Riverside Garden – Vị trí trung tâm - Xứng tầm đẳng cấp

Chung cư Riverside Garden - Hành trình đi đến một cuộc sống tiện nghi cũng là hành trình trở về với thiên nhiên. Riverside Garden - Nơi hạnh phúc thăng hoa

Xem video Đăng ký nhận thông tin
Tổng quan Riverside Garden

Tổng quan

Chung Cư Riverside Garden nằm tại trung tâm của Quận Thanh Xuân do công ty VIDEC làm chủ đầu tư xây dựng và phát triển. RIverside Garden được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hòa thiện, giao thông thuận tiện,... bên trong được trang trí rất nhiều hoa và cây xanh...
Vị trí Riverside Garden

Vị trí

Riverside Garden - Sở hữu một vị trí có tiện ích hạ tầng rất đẹp, nằm giữa rất nhiều trường đại học và trung tâm thương mại, trung tâm kinh tế. Riverside Garden dễ dàng kết nối với các vị trí trung tâm kinh tế, hành chính,...
Tiện ích Riverside Garden

Tiện ích

Không gian sống thoáng đãng, trong lành, gần nhiều công viên cây xanh Riverside Garden cung cấp cho dư dân một cuộc sống thoải mái nhất, tràn đầy năng lượng nhất. Bên trong dự án, có đầy đủ các tiện ích chất lượng của các khu trung tâm thương mại...
Mặt bằng Riverside Garden

Mặt Bằng

Được thiết kế thông minh mang hơi thở hiện đại của những dự án cao cấp, Riverside Garden có nhiều loại diện tích đa dạng được thiết kế đẹp mắt, các căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên

Mở bán Chung cư Riverside Garden - Giá gốc Chủ đầu tư

Riverside Garden là tên gọi của dự án chung cư cao cấp toạ lạc tại 349 Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (VIDEC) làm chủ đầu tư. Với vị trí trung tâm, thuận tiện cho sự giao thông đi lại và tiện ích hạ tầng, Riverside Garden chắc chắn sẽ là một sựa lựa chọn lý tưởng cho một hộ đẹp, vị trí trung tâm.
Phối cảnh chung cư Riverside Garden
Phối cảnh chung cư Riverside Garden

I, TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ RIVERSIDE GARDEN.

* Tên dự án: Dự án khu nhà ở để bán kết hợp văn phòng và dịch vụ Riverside Garden.
* Vị trí: Số 45, phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.
* Chức năng: Tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ thương mại kết hợp biệt thự và các nhà liền kề thấp tầng với đầy đủ các tiện ích tạo thành một quần thể đồng bộ, hoàn chỉnh đạt tiêu chuẩn 5 sao.
 

* Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (VIDEC).
* Đơn vị thiết kế:
* Nhà thầu thi công:
* Đơn vị phân phối chính thức: Công ty CP Xây Dựng và Dịch Vụ Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc

II, QUY MÔ CÔNG TRÌNH.

Chung cư Riverside Garden
Chung cư Riverside Garden
Riverside Garden là 01 toà nhà cao 30 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm; tầng mái và tầng tum), tổng diện tích sàn là 77.604 m2, trong đó:
+ Khối đế: các tầng 1 – 4, là trung tâm Thương mại, văn phòng cho thuê, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng…
+ Tầng 5: tổ hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe: bể bơi bốn mùa, khu tập thể hình, yoga, massage…
+ Tầng 6-30: nhà ở với gần 600 căn hộ diện tích từ 50-125m²/căn.

Khu biệt thự và Nhà liền kề: Tổng diện tích sàn công trình nhà ở biệt thự khoảng 405m2. Nhà ở biệt thự có 03 tầng và nhà liền kề 04 tầng (chưa bao gồm tum thang).
 


III, VỊ TRÍ VÀ LIÊN KẾT TIỆN ÍCH DỰ ÁN.

Nằm trên trục đường Vũ Tông Phan, Riverside Garden lân cận nhiều khu vực trọng điểm của thành phố như:
+ Các Ngã Tư Sở chỉ 900m
+ Cách Vincom Mega Mall Royal City – khu vui chơi giải trí TTTM lớn nhất Đông Nam Á chỉ 900m

+ Cách Ngã Tư Vọng 3km – cũng là nơi hội tụ của các trường Đại học Top  đầu cả nước như: Kinh Tế Quốc Dân, Bách Khoa và Xây Dựng. Khu Chung cư Riverside Garden cách trường ĐH Y Hà Nội chỉ 2km.
+ Từ dự án về khu vực Bến xe Giáp Bát chỉ 3km
+ Các bệnh viện lận cận: Bệnh viện ĐH Y Hà Nội cách 2km, Bệnh viện Tai Mũi Họng, Bệnh Viện Bạch Mai cách 3km.

Vị trí và liên kết tiện ích Riverside Garden
Vị trí và liên kết tiện ích Riverside Garden

IV, TIỆN ÍCH CHUNG CƯ RIVERSIDE GARDEN.

Riverside Garden số 349 Vũ Tông Phan được xây dựng theo tiêu chí một tổ hợp căn hộ cao cấp với đầy đủ các tiện ích tạo thành một quần thể đồng bộ, hoàn chỉnh đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Tiện ích Riverside Garden
Tiện ích Riverside Garden

V, THIẾT KẾ CHUNG CƯ RIVERSIDE GARDEN.

Thông tin mặt bằng hiện đang cập nhật, quý khách vui lòng gửi thông tin liên hệ để nhận được thông tin về dự án sớm nhất.


VI, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ RIVERSIDE GARDEN.


HOTLINE PHÒNG DÁN RIVERSIDE GARDEN:
0978.103.194 __ 0934.662.115.


ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DÁN NHANH CHÓNG NHẤT.
THÔNG TIN BẢNG GIÁ, MẶT BẰNG, PHÁP LÝ....

Đăng ký mua nhà
  

Thông tin hiện đang cập nhật, quý khách vui lòng gửi thông tin liên hệ để nhận được thông tin về dự án sớm nhất.

Vị trí đắc địa của chung cư Riverside Garden Vũ Tông Phan

Nằm tại ô đất 349 Vũ Tông Phan, dự án Riverside Garden được coi là có vị trí trung tâm đắc địa hiếm có của thủ đô Hà Nội. Với tốc độ phát triển như hiện nay, quỹ đất ở trung tâm thành phố Hà Nội trở nên rất “khan hiếm”, Riverside Garden là một trong số ít dự án ra mắt trong năm nay có vị trí trung tâm như vậy.
Từ Riverside Garden, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu khác:
- Gần các trung tâm thương mại lớn: Royal City, Parkson,…
- Gần các siêu thị lớn: Big C, Vinmart, Fivi mart,….
- Gần các trường ĐH lớn: ĐH Thủy Lợi, HV Ngân hàng, Đh Y Hà Nội,…
- Gần các trường tiểu học, trung học: Khương Đình, Kim Giang
- Gần các bệnh viện: Bệnh viện Đại học Y Hà Nội,…

Vị trí chung cư Riverside Garden
Vị trí chung cư Riverside Garden
Riverside Garden có vị trí trung tâm, nên cư dân tương lai tại đây sẽ được thừa hưởng tất cả những tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ xung quanh. Từ Riverside Garden có thể đi đến những quận nội thành dễ dàng: Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hoàn Kiếm Ba Đình,…

Nhờ có vị trí trung tâm và giá cả hợp ý mà Riverside Garden thu hút được sự quan tâm lớn từ phía khách hàng mua để ở và đầu tư, hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường BĐS trong năm nay.

Website Riverside Garden: http://www.riversides-garden.com

Kiến nghị ngân sách dành 1.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản bắt buộc Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và đầu tư bố trí khoảng trong khoảng 500 - một.000 tỷ đồng từ vốn đầu tư ngân sách trong năm 2016 để nhà băng Nhà nước với căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất thực hiện chính sách nhà ở thị trấn hội.
HoREA vừa sở hữu bản kiến nghị phổ quát vấn đề can hệ đến chính sách tương trợ mua, thuê đầu tư căn hộ ở thị trấn hội. Theo Phân tích của hiệp hội, nguồn vốn chuyên dụng cho kế hoạch thực hành chính sách nhà ở thị trấn hội 5 năm (2016-2020) và hằng năm phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước. Năm 2016 được xem là năm trước nhất thực hành chính sách mới về nhà ở phố hội theo Luật Nhà ở 2014.
Sau lúc Bộ xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và đầu tư chủ trì coi xét đề xuất xếp đặt 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách năm 2016 để tái cấp vốn và bù lãi suất nhằm thực hành chính sách nhà ở Riverside Garden phố hội, HoREA cũng buộc phải 1 số vấn đề can hệ.
can hệ đến điều kiện phải gửi tiết kiệm để được vay vốn giảm giá tậu, thuê mua đất ở thị trấn hội của ngân hàng Chính sách phường hội, Hiệp hội kiến nghị: Người có nhu cầu tìm, thuê mua nhà ở thị trấn hội có thể chọn thực hành việc gửi tiết kiệm hàng tháng từ khi thời điểm bây giờ, hoặc có thể chọn gửi tiết kiệm hàng tháng kể từ ngày thỏa thuận nguồn vốn vay để mua, thuê mua đất ở phố hội. yêu cầu thời hạn gửi tiết kiệm 12 tháng là đủ điều kiện về việc phải gửi tiết kiệm ví như muốn sắm, thuê mua đất ở phường hội.
Hiệp hội cũng đề xuất lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm bình thường đối sở hữu các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của ngân hàng Nhà nước, hợp lý hơn mức lãi suất do nhà băng Chính sách thị trấn hội buộc phải, để khuyến khích người dùng tham gia tạo thêm nguồn lực thực hiện chính sách nhà ở phường hội.
Hiệp hội buộc phải cho người gửi tiết kiệm thừa hưởng lãi suất cao nhất theo quy định của nhà băng Nhà nước do tiền gửi tiết kiệm nhà ở thị trấn hội sở hữu tính chất dài hạn (có phổ biến người gửi tiết kiệm sau 1 thời gian dài, sở hữu khi lên tới hàng chục năm, mới đến lượt được đầu tư căn hộ ở xã hội), để khuyến khích gửi tiết kiệm nhà ở thị trấn hội và để người gửi tiết kiệm không bị thiệt thòi.
Về mức gửi tiết kiệm, Hiệp hội yêu cầu nhà băng Chính sách phường hội coi xét nên ấn định mức gửi tiết kiệm nhà ở xã hội khăng khăng hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc ko quá một triệu đồng thì thích hợp hơn có điều kiện tài chính của người vay.

Website: http://www.riversides-garden.com/

Cất nóc dự án xanh EcoLife Capitol Lê Văn Lương

Công trình EcoLife Capitol sẽ làm lễ đựng nóc vào ngày 10/10/2016 nhân kỷ niệm 62 năm ngày phóng thích Thủ đô – chủ đầu cơ Công trình Capital House cho biết.
mang Dự án Riverside Garden, căn hộ xanh giờ đây ko chỉ dành cho người sở hữu thu nhập cao mà đã với thể là chọn lọc của những người mang thu nhập trung bình mang tầm giá hợp lý và nhiều tương trợ trong khoảng chủ đầu cơ.


hiện nay, trên 90% trong tổng số 760 căn hộ của Dự án EcoLife Capitol đã được bán cho các bạn. Đây là dịp chủ đầu tư dành các khuyến mãi quyến rũ cho khách hàng tìm các căn hộ rốt cuộc của Công trình. 5 năm phí nhà cung cấp điều hành tòa nhà được tặng cho các bạn mua nhà EcoLife Capitol trong khoảng nay đến 31/8/2016. cộng có ấy là rộng rãi chính sách giảm giá đặc thù cho những người mua rút cục mang căn hộ xanh EcoLife Capitol. không những thế, sở hữu những khoản vay ngân hàng, quý khách còn được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà, sau đó mức lãi suất tính trên lãi suất tiền gửi 24 tháng + biên độ 3,8%/năm.

phổ quát khuyến mại nhân sự kiện cất nóc EcoLife Capitol
các bạn cũng mang thể nhận được mức chiết khấu cao thiên nhiên tham dự chương trình khuyến mãi lãi suất nêu trên: được chiết khấu 2,5% trên mức giá chưa bao gồm thuế VAT đối có giao dịch tới hết tháng 9/2016. Riêng đối có các căn hộ tòa A1, khách hàng còn được chiết khấu thêm 0,5% sau khi vận dụng những chính sách khuyến mãi nêu trên, thời kì tới 30/9/2016.
Tọa lạc trên tuyến phố đường Lê Văn Lương kéo dài, Dự án nằm trong khu vực tăng trưởng bất động sản sôi động bậc nhất của Hà Nội. những công viên và hồ điều hòa lớn trong khu vực là nguyên tố tiện lợi để kiến trúc sư người pháp Francois Barberot của đơn vị NKB Archi biểu đạt những ý tưởng kiến trúc xanh và thông minh.
EcoLife Capitol đang bước vào thời kỳ thi công nước rút để đạt tiêu chí khiến cho lễ đựng nóc vào 10/10/2016, chào mừng 62 năm ngày giải phóng Thủ đô. Chủ đầu cơ Capital House cho biết, tính đến 15/8/2016, cả hai tòa A1 và A2 của Công trình EcoLife Capitol đã thực hiện đổ bê tông xong sàn tầng 30 và đang chuẩn bị thi công lên tầng 31. dự định tới ngày 30/8/2016, sẽ hoàn tất thi công tầng 32 của Dự án.
Xanh là văn minh và tiết kiệm hơn
Theo ông William Trant Beloe, Giám đốc Chương trình tài trợ Biến đổi Khí hậu khu vực châu Á của tổ chức tín dụng quốc tế (IFC): “Công trình xanh được mẫu mã, vun đắp theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, dẫn tới việc giảm đáng nói mức giá vận hành. trung bình, 1 Dự án xanh tiết kiệm được khoảng 20% điện năng và 40% lượng nước sạch so với Dự án bình thường”.
Để được IFC, một doanh nghiệp của ngân hàng toàn cầu (WB) cấp chứng chỉ xanh EDGE cho Dự án EcoLife Capitol, chủ đầu cơ Capital House đã phải điều chỉnh thiết kế và nâng cao mức đầu cơ để đáp ứng những chỉ tiêu tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng của chứng chỉ này.
mang Dự án xanh điển hình EcoLife Capitol, cây xanh được sắp xếp theo trục thẳng đứng của tòa tháp, cây xuyên suốt trong khoảng trên tầng thượng, qua các ban công của từng căn hộ đến khoảng xanh xung quanh toà nhà, hài hòa khu vườn chung cách giữa những tầng. các các con phố dạo bộ trên cao và bên ngoài của Dự án sẽ hoàn thiện ngoài mặt cây xanh 3 lớp mà kiến trúc sư gửi gắm.
Chỉ cần một thao tác click Smartphone hoặc máy tính với kết nối mạng, hệ thống an ninh, chiếu sáng, tưới cây,… được khởi động tự động.
đi cùng mang sự phát triển của công nghệ, EcoLife Capitol được vận dụng hệ thống thông minh trong điều hành toà nhà và các căn hộ. các người dùng trẻ ham cuộc sống năng động, tiện thể nghi sở hữu thể chọn lọc các căn hộ EcoLife Capitol tích hợp thêm những khoa học hiện đại, hồ hết các trang bị sẽ được tích hợp tự động thông minh, hài hòa những vi xử lý đồng bộ, chủ nhân căn hộ với thể điều chỉnh mọi đồ vật trong ngôi nhà: âm thanh, ánh sáng, điều hòa,… qua bluetooth, smart phone hoặc máy tính bảng với kết nối internet.

kiểu dáng tiên tiến, chất lượng xây dựng cao theo tiêu chuẩn xanh quốc tế, tọa lạc tại khu vực trọng tâm Hà Nội, nhưng EcoLife Capitol lại với giá bán rất khó khăn, chỉ trong khoảng 28 triệu/m2. Chính vì vậy, trên 90% căn hộ đã được ký hợp đồng sắm bán ngay trước khi Công trình cất nóc dự định vào tháng 10/10/2016. Theo kế hoạch, người mua sẽ dọn về căn hộ xanh này vào quý 2/2017.

Website: http://www.riversides-garden.com/

Vừa “hạ cánh” đã lộ khối tài sản “khủng” của nguyên Giám đốc Sở Y tế Thanh Hóa

các ngày mới đây, dư luận ở Thanh Hóa liên tiếp bàn tán, xốn xang về việc nguyên Giám đốc Sở Y tế Hoàng Sỹ Bình đã đồng ý tuyển dụng hàng ngàn cán bộ mà không duyệt y chủ tịch UBND tỉnh này. ngoài ra, hiện ông Bình còn “sở hữu” khối tài sản là bất động sản cực kỳ lớn, tọa lạc ở những vị trí vàng, sở hữu giá trị cao.
Biệt thự giám đốc Sở y tế Thanh Hóa

Tại Khu thành phố rạng đông, xã Đông Hương, TP Thanh Hóa, người dân cho biết, ông Hoàng Sỹ Bình, sau lúc nghỉ chức Giám đốc Sở Y tế thì đã tiến hành động thổ xây dựng 1 biệt thự khủng tại vị trí đắc đắc địa có tới 3 mặt tiền. Ngôi biệt này với số lượng 4 tầng, cao chất ngất, bề thế, tọa lạc trên diện tích 410m2, thuộc lô R1, khu hai, Khu đô thị bình minh.

Hiện biệt thự “khủng” này đang trong thời kỳ hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Tại vi la, các cần lao đang tiến hành trang trí, ốp đá, quét sơn ... Theo tính toán chưa cụ thể của người dân thì riêng tiền đất của ngôi vi la cũng ngót ngét 10 tỷ đồng; tiền xây dựng Riverside Garden và sắp xếp nội thất cũng lên đến hàng 10 tỷ đồng.
Theo dò la được biết, người đứng tên ngôi biệt thự này là ông Hoàng Vân, sinh năm 1985, con trai ông Hoàng Sỹ Bình và bà trằn Thị Phương. tuy nhiên, người dân ở đây cho rằng con trai ông Bình đang còn rất trẻ, lại mới chỉ làm ở Bệnh viện Đa khoa tỉnh giấc Thanh Hóa nên chẳng thể mang phổ thông tỷ đồng để xây dựng ngôi biệt thự này. Mà đây chính là tài sản của vợ chồng ông Bình tậu đứng tên cho con trai là Hoàng Vân?
Ngoài ngôi biệt thự “khủng” của gia đình ông Bình đang vun đắp tại Khu đô thị bình minh. Qua Nhận định, chúng tôi được biết: Hiện vợ chồng ông Bình đang có, đứng tên, nắm giữ một khối tài sản bất động sản đồ sộ gồm: Lô đất 03/09-MB 65, thị trấn trường thi, diện tích 70m2, cấp GCNQSDĐ ngày 17/01/2003; 3 lô đất tại Khu tỉnh thành bình minh gồm lô lục địa kề 456, diện tích 120m2, khu hai, xã Đông Hương, TP Thanh Hóa; lô 455, diện tích 120m2, khu hai, thị trấn Đông Hương, TP Thanh Hóa.
Cả hai lô đất này được cấp GCNQSDĐ ngày 27/8/2015; một lô đất vi la thuộc lô F5, khu 2, Khu thị thành rạng đông, thị trấn Đông Hương, TP Thanh Hóa, diện tích 318,25m2, cấp GCNQSDĐ ngày 25/1/2016. ngoài ra, tại ô 12, Khu đô thị Đông Bắc Ga, thị trấn Đông Thọ, TP Thanh Hóa vợ chồng ông Bình cũng đứng tên lô đất 243,88m2, cấp GCNQSĐ ngày 2/6/2007.
như vậy, khối tài sản đứng tên vợ chồng ông Hoàng Sỹ Bình là 5 lô đất, với diện tích lên đến hàng một.000m2, chưa đề cập tới những tài sản đứng tên con loại trong gia đình và tài sản di động hiện mang. gần như địa điểm của những lô đất này đều sở hữu trị giá rất lớn. Khối tài sản “khổng lồ” này liệu với được ông Hoàng Sỹ Bình kê khai trung thực theo Chỉ thị của Bộ Chính trị ?
vì sao cuối nhiệm kỳ, khi “hạ cánh” ông Bình lại bị “lộ” phổ thông bất động sản đến vậy? Nguồn tiền này lấy ở đâu ra, mang hay không chuyện tiêu cực trong việc ông Bình đồng ý tuyển dụng 3.721 người ko Con số chủ tịch thức giấc và bổ nhiệm hàng loạt cán bộ sai quy định? các thắc mắc này xin gửi đến lãnh đạo thức giấc ủy, UBND tỉnh Thanh Hóa.
Chúng tôi sẽ tiếp tục Đánh giá, thông báo tới bạn đọc về những sai phạm của nguyên Giám đốc Sở Y tế Thanh Hóa Hoàng Sỹ Bình trong thời gian tới.

Website: http://www.riversides-garden.com/

Đầu tư Office-tel không dễ “ngon xơi”

Là mô hình văn phòng khiến cho việc hài hòa với công năng sử dụng như một nơi có thể nghỉ ngơi qua đêm, office-tel (office và hotel) có mặt trên thị trường trong khoảng chính nhu cầu thực tiễn của thị trường.
Theo Tìm hiểu của giới đầu cơ, cũng giống condotel (căn hộ khách sạn), office-tel hứa hẹn sẽ là một sản phẩm sở hữu tiềm lực tăng trưởng bền vững và mạnh mẽ chỉ cần khoảng đến.

mô phỏng “2 trong 1”- cơ hội đầu cơ vàng
mô hình office-tel là sự phối hợp hai trong 1 giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, mang diện tích trong khoảng 25m2 tới 50m2 phù hợp nhiều đối tượng người mua chung cư Riverside Garden, nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích tiêu dùng. Điểm khác biệt vượt bậc của office-tel nằm ở tính đa năng và phân phối được nhiều chức năng phù hợp có khuynh hướng sống năng động.
Office-tel đã xuất hiện trong khoảng lâu và rất phổ quát tại các nước phát triển khi nhu cầu bất động sản tăng cao. Tại Việt Nam, office-tel là 1 sản phẩm còn tương đối mới mẻ nhưng sẽ là giải pháp tiết kiệm phổ biến thời gian và tầm giá, phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện tại Việt Nam, các lực lượng nghiên cứu, những công ty vừa và nhỏ… đặc thù, office-tel đón đầu xu thế khởi nghiệp của đa số thương gia trẻ trong nước, những luồng đầu tư mới từ nước ngoài vào Việt Nam.
Đối với chủ đầu cơ, hình thức office-tel được cho là mang lại lợi nhuận tốt hơn so sở hữu việc lớn mạnh văn phòng cho thuê truyển thống, giúp mẫu tiền quay vòng nhanh hơn. bởi vậy phổ quát chủ đầu tư trong nước phát triển office-tel.
Theo quảng bá của những chủ đầu cơ, có trị giá đầu cơ rẻ nhưng hiệu quả đầu cơ cao khi tổng phí đầu cơ chỉ trong khoảng 900 triệu đồng/lô, office-tel cam kết sẽ đem lại cho người mang một khoản tiền thuê hàng tháng dự định trong khoảng 12 triệu - 20 triệu đồng/tháng.
ngoài ra, nhà phát triển Công trình có hàng ngũ chuyên viên nhạy bén sẽ hỗ trợ các bạn trong việc định hướng và cho thuê về sau... đầy hấp dẫn. Tại TPHCM, phân khúc này đang thu hút khá đông nhà đầu tư quan tâm sau lúc thị phần codotel căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lợi nhuận cũng cam kết hấp dẫn không kém đang phát triển thành bão hòa.
không “ngon xơi”
ngoài ra, trong một Con số nghiên cứu vừa qua của công ty giải đáp Bất động sản thương nghiệp Cushman & Wakefield tại Việt Nam cũng cảnh báo 1 số điểm đáng chú ý khi đầu cơ tầng lớp này. Theo ông Alex Crane - TGĐ Cushman & Wakefield Việt Nam, mô hình office-tel được bề ngoài cốt yếu để sử dụng mang chức năng văn phòng, nhưng vẫn sở hữu thể ở được như 1 căn hộ. Nhưng đến nay, vẫn chưa mang quy định cụ thể về quyền với và dùng căn hộ giữa mục đích làm việc và tạm trú, những quy định về việc mang căn hộ office-tel đối mang người nước ngoài.
đặc trưng, tránh của office-tel là ko gian sinh hoạt với giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa có không gian khiến cho việc. không những thế, khách tìm ko được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Ở giác độ nhà vững mạnh thị phần, Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho rằng, đến đây sự lớn mạnh mô phỏng office-tel cũng sẽ tạo ra một số đổi thay cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán lúc nhận định: Diện tích nhỏ của office-tel thu hút những tổ chức nhỏ, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như những thương nhân nước ngoài muốn mở doanh nghiệp tại Việt Nam cùng có nhu cầu tạm cư sở hữu thời hạn tại đây. Rõ ràng xu hướng này ảnh hưởng tới nguồn cầu văn phòng cho thuê truyền thống.
Thêm vào đấy, tổng giá trị của 1 căn office-tel thường rẻ hơn so có các căn hộ truyền thống do diện tích nhỏ (40 - 50m2), và vẫn được tiếp cận những luôn tiện ích sinh hoạt chung của khu căn hộ gây ảnh hưởng đến nguồn cầu căn hộ bán.
“Mặt khác mô phỏng này cũng sẽ ảnh hưởng tới nguồn cung bất động sản thương nghiệp hoặc văn phòng trong tương lai. nếu 1 nhà đầu cơ chuyển hướng trong khoảng phát triển Công trình văn phòng truyền thống sang mô phỏng này, họ có thể bán mang giá nhà ở; mẫu hình đầu cơ này mang đến phổ quát lợi nhuận hơn so mang không gian văn phòng truyền thống, trong khoảng đấy khiến ảnh hưởng tới số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường”, Thống kê này Nhận định.
một cảnh báo đặc biệt đáng lưu ý khác là theo Cushman & Wakefield Việt Nam, không hề Công trình căn hộ nào cũng thích hợp để phát triển office-tel. Chỉ các Công trình sở hữu vị trí phải chăng, sắp trọng điểm, khu buôn bán và tiện dụng về liên lạc mới thực sự là cơ hội đầu tư vàng cho phân khúc này.

Website: http://www.riversides-garden.com/

Thị trường căn hộ quận Long Biên khan hiếm hàng cao cấp

Trong bối cảnh khu vực phía Đông được đầu tư cơ sở vật chất cơ sở Riverside Garden vật chất hiện đại, nơi đây phát triển thành mảnh đất đầy hứa để ổn định gia đình và đầu cơ sinh lời.
Trong đấy, thị phần Long Biên đang nóng hơn bao giờ hết do giá đất nhàng nhàng tương đối hợp lý nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp lại chưa đáp ứng được nguồn cầu tăng mạnh.

Tiềm năng tăng trưởng to
hiện giờ, quy hoạch nói quanh sông Hồng đang là điểm thu hút chính tạo nên khuân mặt mới cho khu phía Đông nói chung và quận Long Biên kể riêng. rộng rãi con đường được mở mang và xây mới, những cây cầu xây bắc qua sông là điểm kết nối với ý nghĩa quan yếu về mặt kinh tế và phường hội của khu vực này.
Ngay sau khi thông xe cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, mở rộng các con phố quốc lộ 5B, các con phố liên thức giấc Hưng im – Hà Nội, các bạn và giới đầu cơ lại hồi hộp “hóng” giá đất với những biến chuyển gì tiếp theo.
So với năm trước, giá bất động sản khu vực này nhích lên đáng kể ở tầng lớp đất thổ cư trong khi giá chung cư cao cấp chỉ nâng cao nhẹ. giả dụ xét đến các nhân thể ích hiện đại, giao thông thuận tiện của các Công trình cao cấp tại thị xã Long Biên, chi phí bây giờ được Phân tích là khá cạnh tranh so sở hữu các Công trình có tầng lớp tương đương tại phía Tây thủ đô.
GS Đặng Hùng Võ – nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Trước đây chủ đầu cơ và các bạn nhà đổ xô về khu vực phía Tây là do quy hoạch của Nhà nước hướng về đây. Tôi cho rằng BĐS phía Đông tập trung hầu hết nhân tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để phát triển”.
Cung chưa đủ cầu
mặc dầu với gần như tiềm năng phát triển nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp tại đây lại chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người mua. gần như thị trường phía Đông phát triển các Dự án liền kề biệt thự mang quy mô to như Vinhomes Riverside (từ 20 tỷ đồng), Khu thành thị mới Sài Đồng (giá từ 60 triệu đồng/m2), Ecopark phân phối những sản phẩm biệt thự và căn hộ có giá trị khá cao so với đại hồ hết người mua.
vi la Vinhomes Riverside đẳng cấp bậc nhất nhưng giá tiền cũng vượt xa khả năng của đại bộ phận người dân.
biệt thự Vinhomes Riverside đẳng cấp hàng đầu nhưng tầm giá cũng vượt xa khả năng của đại bộ phận người dân.
Hoặc 1 số Dự án nhà ở xã hội sở hữu tầm giá bằng hoặc phải chăng hơn 1 tỷ đồng như chung cư Đặng Xá của Viglacera dành đa số diện tích để vun đắp nhà ở với khoảng 900 căn hộ đã kín chỗ. New Space Giang Biên cũng chóng vánh “hết hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán. với thể thấy nhu cầu nhà ở của người dân và sức hút về giá của khu vực này là khôn xiết to. Song, nguồn cung về căn hộ cao cấp chưa có đa dạng.

mặc dù lượng cầu to cũng như số lượng Công trình đã hoặc sắp hoàn thiện tăng đáng đề cập chỉ cần khoảng qua, rộng rãi quý khách vẫn chưa sẵn sàng xuống tiền đầu tư căn hộ. Anh Phạm quang đãng Sơn, một các bạn đang tậu mua đất tại quận Long Biên cho biết: “Gia đình tôi muốn căn hộ của mình được đặt trong tổng thể Công trình với nhiều tiện ích đương đại và có ko gian xanh. thành ra những Dự án với mật độ xây dựng quá dày, chỉ là nơi ở đơn giản sẽ không liên quan được bắt buộc.”
quý khách nhà đều mong muốn được sống trong không gian xanh và nhiều chức năng.
quý khách nhà đều mong muốn được sống trong ko gian xanh và nhiều tiện ích.
Giá 3 sao, nội thất 4 sao, không gian cảnh quan 5 sao chỉ là giấc mơ?

1 số Công trình được coi là “đáng đồng bạc bát gạo” tại thị xã Long Biên có thể đề cập đến: Khu thành thị Việt Hưng (bao gồm rộng rãi dự án), Sunrise Building 3 Sài Đồng, Berriver Long Biên… các sản phẩm nhà ở này đều được đầu tư phát triển bởi các chủ đầu cơ lớn mang rất nhiều một thể ích đẳng cấp như trọng tâm thương nghiệp, trường học, nhà hàng, spa… nhằm mang lại cuộc sống thoải mái, tiện thể nghi cho người mua.
Sự gia nhập của những tăm tiếng lớn cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản tại khu vực Long Biên đã được Đánh giá đúng mức. trong khi quỹ đất tại phía Đông Hà Nội còn khá rộng và mặt bằng giá rất hấp dẫn, ngay lúc các Dự án cao cấp này ra mắt, nhiều người dùng và nhà đầu cơ đã nhanh chóng đặt cọc và thương lượng để tận dụng lợi thế này trước khi giá bị đẩy lên cao.
với thể nhắc, sở hữu những điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và nguồn cầu dồi dào, thị phần bất động sản tại Long Biên sẽ là mảnh đất tiềm năng cho các nhà đầu cơ với chiến lược phát triển bài bản và bền vững.

Website: http://www.riversides-garden.com/